Los casino de Miami pueden salvar el mercado inmobiliario
A mediados de la década del 2000, el mercado inmobiliario de Miami estaba en auge, ya que la gente se apresuraba a comprar propiedades en esta hermosa ciudad costera, y los promotores inmobiliarios mantuvieron esta moda contruyendo numerosos edificios que perfilaron el horizonte de Miami con la esperanza de obtener beneficio económico en tiempos de bonanza. Desafortunadamente, el mercado inmobiliario de la ciudad se derrumbó en 2007, y las cosas no han vuelto a ser lo mismo desde entonces.
Curiosamente, a pesar de todas estas circunstancias los profesionales del sector del mercado inmobiliario de Miami podrían conseguir un gran impulso de la forma más insólita, de los juegos de casino. Con Miami considerando seriamente la posibilidad de establecer casinos, miles de personas podrían estar interesadas en comprar o alquilar un inmueble cerca de un centro de juego. Dicho esto, vamos a observar con más detenimiento las direfentes maneras en que los nuevos casinos concebidos como centros vacacionales pueden ayudar a salvar el mercado inmobiliario de Miami.
Genting Group abre la veda
El grupo con sede en Malasia Genting Group fue noticia a comienzos del 2011 cuando compró una propiedad del periódico Miami Herald por 230 millones de dólares. Y pese a que Genting no tenía el visto bueno para comenzar a construir un casino aún, la enorme inversión que realizo hace que se les vea realmente confiados.
Esta operación ha dado también mucha confianza a los promotores inmobiliarios, ya que se ha planeado construir 16 edificios para apartamentos ante la expectativa de un posible casino de Genting. Lo que hace de este hecho especialmente sorprendente es que todavía hay miles de pisos sin vender en el área de Miami. Principalmente, la construcción de la mayoría de los edificios depende de si el proyecto de Genting Group es aceptado por Miami y el Estado de Florida.
Otras ofertas de casinos destacados
Además del plan para construir un casino anteriormente mencionado de Genting, otra empresas destacadas están también interesándose en este proyecto. Las Vegas Sands Corp., Caesars Entertainment y Wynn Resorts son solo algunas de las compañías están mostrándose interesadas en la construcción de un casino en Miami o sus alrededores. Básicamente, todas estas empresas están compitiendo por tres licencias potenciales, requiriendo cada una de esas licencias una inversión de 2 billones de dólares en un casino que esté concebido como centro vacacional.
Como dijimos anteriormente, los legisladores de Miami y Florida deben proceder en primer lugar a modificar la legislación vigente para hacer posible que se concedan las tres licencias. Pero, si se decide conceder dichas licencias, a los promotores inmobiliarios les va a importar poco a quienes se les concedan, ya que el todo el sector inmobiliario será el gran ganador.
¿Cuándo se beneficiará el mercado inmobiliario de Miami?
Suponiendo que Florida apruebe las medidas necesarias que permitan a Miami expedir licencias para casinos, es importante mencionar que los promotores inmobiliarios no se beneficiarán inmediatamente de esa decisión. De hecho, pueden pasar años antes de que los empresarios vean rentabilizadas sus inversiones. Después de todo, los casinos todavía tienen que construirse, y considerando que son operaciones multimillonarias, llevará varios años.
Una vez que se construyan los casinos, pasará algún tiempo antes de que los apartamentos comiencen a venderse. Y para los que planeen alquilar los pisos, en la mayoría de los pisos para alquilar de Miami se exige que se alquilen por 6 meses como mínimo. Por tanto, estos compromisos a largo plazo significa que la gente no se precipitará. Pero, a pesar de estos pequeños inconvenientes, está claro que los promotores inmobiliarios de Miami estarían encantados si esta medida relacionada con los casinos se aprobara para la ciudad.
